夫妻没离婚买房子怎么样才能算个人财产

法律分析：
（1）使用一方婚前财产购房并登记在自己名下时，保留好银行转账记录等能证明购房款来自婚前财产的证据极为重要。这是因为在婚姻财产认定中，需清晰划分资金来源，以证明该房产是用个人婚前资金购置。
（2）一方父母出资为子女购房且产权登记在出资人子女名下，法律将其视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产。这种方式明确了房产的归属，避免了婚后财产分割的纠纷。
（3）夫妻双方签订书面财产协议约定房产归一方个人所有，此协议具有法律约束力。双方需遵循协议约定，这为房产归属提供了明确的书面依据。

提醒：证明婚前财产来源证据要妥善留存；书面财产协议最好进行公证。不同情况对应不同法律问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）若用一方婚前财产购房并登记在自己名下，要妥善保留相关证据证明购房款源于婚前财产，像银行转账记录、婚前财产的存款证明等，以此证明资金的来源。

（二）由一方父母出资为子女购房且产权登记在出资人子女名下时，要留存好父母出资的凭证，如银行汇款单等，保证后面能证明出资情况。

（三）夫妻双方签订书面财产协议约定房产归一方个人所有时，协议内容要明确具体，且双方都要认真阅读并理解协议条款后再签字，必要时可进行公证加强效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚姻存续期内，用一方婚前财产买房并登记在自己名下算个人财产，但要证明房款来自婚前财产，像银行转账记录就行。
2.一方父母出资给子女买房，产权登记在出资方子女名下，这房子就视为对自己子女的赠与，属个人财产。
3.夫妻签书面财产协议，明确房子归一方，该协议有法律效力。
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结论：
婚姻关系存续期间买房，满足用一方婚前财产购房并登记在自己名下且能证明购房款源于婚前财产、一方父母出资为子女购买且产权登记在出资人子女名下、夫妻双方签订书面财产协议明确约定房产归一方所有这三种情形之一，房子可算个人财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，第一种情形中，婚前财产属于个人财产，用其购房登记在自己名下，只要能证明资金来源，就属于个人财产；第二种情形是法律对父母出资为子女购房的一种明确认定，旨在保护出资方子女的权益；第三种情形，夫妻双方可以通过书面协议对财产进行约定，该约定具有法律约束力。若大家在婚姻财产方面遇到类似复杂问题，想进一步了解具体的法律适用和操作流程，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.在婚姻关系存续期间买房要算个人财产有三种常见情形。一是用一方婚前财产购房并登记在自己名下，这要求证明购房款来自婚前财产，像银行转账记录这类证据就很关键，以此证明资金的来源属性，从而确定房产为个人财产。
2.二是一方父母出资为子女购买，且产权登记在出资人子女名下，这种情况法律上视为只对自己子女一方的赠与，该不动产可认定为夫妻一方个人财产，避免了被当作夫妻共同财产分割。
3.三是夫妻双方签订书面财产协议，明确约定房产属于一方个人所有，此协议具有法律约束力，双方都需遵守。

建议：若用婚前财产购房，要及时保留资金来源的证据；父母出资买房时，明确产权登记并留存出资证明；签订书面财产协议时，可咨询专业法律人士，确保协议合法有效。